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香港财政司司长曾俊华:香港楼市风险与日俱增
发布日期:2012/5/28 来源:深圳商报 作者:佚名 人气:4733 字体:【 】 【打印

  香港特区政府财政司司长曾俊华27日在其博客撰文表示,香港楼市目前正处于“冰”与“火”之间,风险与日俱增,如有需要,特区政府会毫不犹疑推出进一步措施,以确保楼市健康平稳发展。

  曾俊华表示,“冰”是指环球经济疲弱,外围不稳定的因素已累积到危险的水平。他表示,香港作为高度外向型的经济体,自然难以独善其身,即使欧债危机不出现重大逆转,预计香港经济今年仅会低速增长,即约1%至3%的实质增长,低于过去十年的平均增幅。

  曾俊华表示,外围风险逐步升温,加上本地经济放缓,势必为金融及资产市场带来下行压力,而近期香港股票市场出现的动荡,正好证明了这一点。

  曾俊华说,“火”是指低利率和流动资金充裕的环境。他说,即使环球与本地经济仍然面临严峻挑战,但在低息环境长期持续、流动资金充裕的推动下,累积的购买力受到释放,刺激本地楼市成交自2月起大幅反弹。

  他表示,香港3月送交土地注册处登记的住宅物业买卖合约共有11400宗,是2010年11月以来最高;而4月的整体楼价较去年12月已累计上升8%,超越去年6月高位的4%,相比1997年的高峰更高出13%。

  曾俊华表示,在环球经济疲弱、不稳定性正累积的背景下,近期楼市的急速反弹与宏观经济情况绝不匹配,情况并不健康。这次反弹适时提醒我们,只要低息及流动资金充裕的环境仍然存在,楼市很容易会再次出现不理性亢奋的情况。

  曾俊华表示,楼市夹在“冰”与“火”之间,极有可能大上大落,对整体经济和金融稳定造成严重的冲击。他说,事实上,受近期外围环境转差和环球股市出现调整的影响,楼市气氛在5月显著转淡,楼价也缺乏明显方向,与过去数月的急速反弹形成强烈对比。

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