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规范楼市秩序
发布日期:2017/4/5 来源:太仓日报 作者: 张立 人气:1591 字体:【 】 【打印

  针对近期我市房地产市场上暴露出的问题和乱象,并贯彻落实住建部刚召开的整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议精神。4月1日,我市召开整顿规范房地产市场工作会议,分析市场中存在的问题和原因,明确下一阶段整顿规范目标,要求各部门、区镇及相关企业落实一切必要措施,切实保障房地产市场健康、平稳、有序发展。

  去年10月以来,我市严格执行房地产市场限购政策,在房产价格备案、购房资格审核、房产广告宣传等各方面都严格执行相关调控政策。实行限购后,大多数开发商、销售公司、中介机构能够严格执行限购政策,房地产市场趋于理性,持续上涨的价格得到控制。3月以来,房地产市场又暴露出了一些问题和乱象:如有违规开发,未批先建的;有违约延迟交房的;有未取得预售证以电商团购、认筹等各种形式收取意向金的;有未取得交付备案手续私自交房的;有房屋质量问题引发投诉的;有部分开发商和中介机构炒卖房号,谋取不正当利益的;甚至有蓄意造势,人为制造紧张气氛的。这些行为严重扰乱了我市房地产市场秩序。

  住建部召开的整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议提出,全国各地应持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的三类违法违规行为:一是垄断房源,操纵市场价格;二是造谣生事,误导市场预期;三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。同时,要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场行为。针对违规行为的抬头迹象,我市迅速组织专项联合检查,保持高压态势,从严从重从速查处,促进房地产市场平稳健康发展。

  下一阶段,我市将迅速开展房地产市场主体“双随机”检查及专项督查活动,重点对开发企业发布虚假房源信息和广告,未取得预售许可证销售商品房,捂盘惜售或未明码标价等行为,以及中介机构恶意炒作,捆绑收费、侵占或挪用交易资金、为不符合交易条件的房屋提供中介服务等行为进行整治。着重加强对中介机构的监管,严格落实中介机构备案、房屋信息核验、明码标价、合同网签、交易资金监管等制度,确保房源真实可交易,交易价格公开透明,交易资金安全有保障。全面加强房地产行业诚信管理体系建设,推动企业和从业人员诚信经营,形成监管合力,实现行政监管与行业自律联动。坚决依法打击和查处虚假“日光盘”、“捂盘惜售”、“阴阳合同”等违法违规行为。

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